父母租赁房子遗产怎么分

首先，房产遗产应按遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承顺序分配。未留遗嘱则按法定继承，同一顺序继承人份额均等，也可协商不均等分割。未及时分割可能引发继承纠纷。《民法典》是处理依据。
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处理房产遗产分割，常见方式有协商、调解、仲裁及诉讼。优先协商，协商不成可寻求调解或仲裁，仍无法解决则提起诉讼。选择方式时应考虑效率与成本。
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房产遗产分配如下：1. 有遗赠扶养协议或遗嘱，按协议或遗嘱处理。2. 无则按法定继承，同一顺序继承人份额相等，也可协商不均等分割。3. 房产可分割使用、出售变现或作价补偿等方式分割。