房产证没下来的房子如何买卖中直接更名

房产证未下可更名,需办变更手续。《民法典》规定,更名需告知开发商,改购房合同,并带材料至房产登记中心。不及时处理可能导致产权纠纷或交易无效。
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更名常见方式有告知开发商、改合同、房产登记。贷款购房还需贷款机构同意。选择方式时,应根据房产是否贷款及贷款机构要求决定。
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房产证未下可更名。操作:1. 告知开发商更名意愿;2. 更改购房合同;3. 带材料至房产登记中心办理。贷款购房需先获贷款机构同意。
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